TERRENO EN VENTA- METEPEC 3,262 M2

Metepec: Terreno con Proyección y Plusvalía Garantizada

Oportunidad Exclusiva con Uso de Suelo Mixto.

Datos Técnicos:
Ubicación: Av. Codagem s/n, La Herencia, Pueblo de San Lorenzo Coacalco, Metepec, Estado de México.
Superficie: 3,262 m²

Medidas del Terreno:

Lado Norte (P1–P2): 28.81 m
Lado Este (P2–P3): 115.52 m
Lado Sur (P3–P4): 28.54 m
Lado Oeste (P4–P1): 118.11 m

Entorno y Plusvalía:

Un terreno con potencial excepcional, ubicado en una zona plenamente consolidada y con crecimiento constante. A solo minutos de residenciales de alto valor como Foresta y Condado del Valle, lo que garantiza un entorno seguro, demandado y con alta proyección de inversión.

Rodeado de centros comerciales, escuelas privadas, gasolineras, avenidas principales y una escuela deportiva, este punto estratégico ofrece conectividad inmediata hacia vialidades clave de Metepec y Toluca.

Colinda con negocios relacionados con la industria de la construcción y comercios consolidados, lo que facilita la logística y fortalece el atractivo comercial.
Un entorno que garantiza plusvalía inmediata y viabilidad para proyectos de cualquier escala.

Potencial de Desarrollo – Uso de Suelo Mixto:

Gracias al uso de suelo mixto y al entorno comercial ya establecido, este terreno permite una amplia gama de proyectos con gran éxito y demanda:

Comerciales:

*Plaza comercial con locales de conveniencia
*Supermercado o mini super
*Farmacias y franquicias consolidadas
*Comercios especializados: ferreterías, materiales de construcción, iluminación, acabados
*Restaurantes, cafeterías y servicios gastronómicos
*Bancos y módulos de servicios.

Servicios:

*Gimnasio o centro deportivo
*Escuelas privadas, academias o centros educativos
*Guardería o estancia infantil
*Clínica médica, consultorios y laboratorios
*Centro de coworking u oficinas administrativas
*Spa, barbería o centro de bienestar

Residencial y Mixto:

*Vivienda vertical con locales comerciales en planta baja
*Loft o departamentos para renta
*Desarrollo habitacional boutique

Industria Ligera / Logística:

*Bodegas y almacenes para distribución local
*Talleres especializados o de apoyo a la construcción

Valor Comercial

Precio por m²: $9,000.00 MXN
Valor total: $29,358,000.00 MXN
(Veintinueve millones trescientos cincuenta y ocho mil pesos 00/100 MXN)

Grupo Inmobiliario Global México

📞 Atención inmediata: 729 250 7489

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