TERRENO EN VENTA – 10,440 M² – USO MIXTO – METEPEC»

«Inversión estratégica en la zona de mayor plusvalía del Estado de México. Oportunidad para desarrolladores y capital de alto rendimiento.»

· Tipo de Inmueble: Terreno
· Superficie Total del Terreno: 10,440 m² (Diez mil cuatrocientos cuarenta metros cuadrados)
· Medidas: Frente: 14 m | Fondo: 74 m
· Ubicación Exacta: Calle Moctezuma, Colonia Barrio de San Francisco Coaxustenco, Metepec, Estado de México.
· Uso de Suelo: MIXTO (Autorizado para: Usos Habitacionales, Departamentos, Torres Médicas/Hospitalarias, Escuelas, Comercio y Servicios).
· Estado Legal: Propiedad Escriturada, libre de gravamen. Listo para escrituración.
· Disponibilidad: Venta y/o Renta a Largo Plazo.

DESCRIPCIÓN ESTRATÉGICA
Terreno plano y urbanizado, con frente amplio sobre vialidad secundaria, listo para desarrollar proyectos de gran envergadura. Su ubicación privilegiada en Metepec lo sitúa en el epicentro del crecimiento y la plusvalía, rodeado de la infraestructura y servicios que garantizan el éxito de cualquier desarrollo: zonas residenciales de alto nivel, corredores comerciales, centros educativos exclusivos y la principal red vial de la región.

UBICACIÓN Y ENTORNO (VALOR AÑADIDO)

· Conectividad Vial Inmejorable: Salida inmediata a Av. Estado de México (vía rápida), Las Torres y Manuel J. Cloutier. Acceso a vialidades primarias en menos de 2 minutos.
· Entorno Consolidado: Rodeado de zonas residenciales de plusvalía (San Carlos, La Providencia), centros comerciales (Town Square Metepec), bancos, parques (Parque La Providencia), gasolineras y escuelas privadas.
· Dinámica Comercial: En una calle con alta transitabilidad, lo que garantiza visibilidad y acceso.

PROYECCIÓN FINANCIERA

· VENTA:
· Precio por m²: $13,000.00 (Trece mil pesos M.N.)
· Valor Total del Terreno: $135,720,000.00 MDP (Ciento treinta y cinco millones setecientos veinte mil pesos).

· Inmobiliaria: Grupo Inmobiliario Global México
· Contacto para Información y Visitas: 729 250 7489